Bonus casa 2026: tutte le detrazioni confermate e quelle eliminate nel nuovo anno fiscale

Il panorama delle detrazioni fiscali legate al bonus casa sta per subire un cambiamento significativo a partire dal 2026. Dopo anni di proroghe e modifiche, il governo ha finalmente reso noti i dettagli riguardanti le agevolazioni disponibili per chi desidera ristrutturare o migliorare la propria abitazione. Ma quali saranno le conseguenze per i cittadini italiani? Le novità non sono poche e, per orientarsi in questo marasma di informazioni, è fondamentale analizzare attentamente quali detrazioni saranno confermate e quali, purtroppo, saranno eliminate.

Le detrazioni confermate: un aiuto concreto

Partiamo dalle buone notizie. Diverse detrazioni sono state confermate anche per il 2026, e queste rappresentano un’opportunità da non perdere per chi intende investire nel miglioramento della propria casa. Tra le agevolazioni più rilevanti troviamo il bonus ristrutturazioni, che consente di detrarre il 50% delle spese sostenute per interventi di recupero del patrimonio edilizio. Questo bonus è applicabile a una vasta gamma di lavori, da quelli di manutenzione ordinaria a quelli di ristrutturazione più complessi.

Inoltre, il bonus facciate continuerà a essere disponibile nel 2026, con una detrazione del 60% per i lavori di recupero e restauro delle facciate degli edifici. Questo è un incentivo importante, soprattutto in un periodo in cui l’estetica urbana gioca un aspetto fondamentale nel migliorare la qualità della vita nelle città.

Un’altra detrazione che rimane in vigore è il superbonus 110%, sebbene con alcune limitazioni rispetto agli anni precedenti. Questo bonus è rivolto a chi effettua lavori di efficientamento energetico e antisismico. È importante notare che, per accedervi, è necessario rispettare determinati requisiti, come la realizzazione di interventi che migliorino la classe energetica dell’edificio di almeno due classi.

È interessante notare come questi bonus non riguardino soltanto le abitazioni principali, ma si estendano anche a seconde case e immobili ad uso commerciale, il che rappresenta un’opportunità di investimento vantaggiosa per molti.

Allo stesso tempo, chi vive in zone colpite da eventi sismici avrà la possibilità di accedere a ulteriori agevolazioni, a conferma di un impegno da parte del governo nel sostenere la ricostruzione e la sicurezza degli edifici.

Le detrazioni eliminate: una perdita da considerare

Ora, passiamo alle note dolenti. Non tutte le agevolazioni hanno avuto la fortuna di essere confermate. Tra le detrazioni che verranno eliminate nel 2026, troviamo il bonus verde, che permetteva di detrarre il 36% delle spese per interventi di sistemazione a verde degli immobili, come la creazione di giardini, terrazzi verdi e impianti di irrigazione. La decisione di abolire questo bonus ha suscitato non poche polemiche, soprattutto in un periodo in cui la sensibilità verso l’ambiente e la sostenibilità è in crescita.

Inoltre, il bonus mobili, che prevedeva una detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici destinati a immobili ristrutturati, non sarà più disponibile. Questa misura ha supportato molte famiglie nel rinnovare i propri spazi, e la sua eliminazione potrebbe rappresentare un ulteriore ostacolo per chi intende ristrutturare la propria abitazione.

Una situazione simile si presenta anche per il bonus sicurezza, che offriva detrazioni per l’installazione di sistemi di sicurezza, come allarmi e videosorveglianza. Con la crescente attenzione alla sicurezza domestica, la soppressione di questo incentivo è stata vista come un passo indietro.

Queste eliminazioni non solo riducono le possibilità per i proprietari di casa, ma potrebbero anche avere conseguenze sul mercato immobiliare. Infatti, meno incentivi significano meno motivazione per gli investimenti nella ristrutturazione, con il rischio di vedere un mercato stagnante. Personalmente, ho assistito a un aumento dell’interesse per le ristrutturazioni proprio grazie a questi bonus, e ora che stanno per essere eliminati, mi chiedo quale sarà il futuro degli investimenti immobiliari.

Detto tra noi, il vero problema è che molte famiglie si trovano a dover affrontare costi sempre più elevati per migliorare le proprie abitazioni e, con la scomparsa di questi bonus, il rischio è che si ritorni a un’epoca in cui solo pochi possono permettersi di ristrutturare. Te lo dico per esperienza, ho visto persone rimandare lavori necessari proprio per il timore di non riuscire a sostenere le spese senza le agevolazioni fiscali.

Ah, quasi dimenticavo una cosa: per chi intende approfittare delle agevolazioni ancora disponibili, è consigliabile informarsi in modo dettagliato su ciascun bonus, poiché spesso ci sono requisiti particolari da rispettare. Sai qual è il trucco? Non aspettare l’ultimo minuto, perché i tempi per la presentazione delle domande potrebbero allungarsi e creare ulteriori problemi. Un buon piano di azione e una consultazione con esperti del settore possono fare la differenza.